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很多公司，为了留住高端会计实操人才，会给予员工丰厚的待遇。待遇的丰厚体现在衣食住行方方面面。例如好多豪企会设置将购买的房产以优惠价格转让给员工或者对员工购买的住房支付一定补贴的福利待遇。那么这种情况下，企业该如何进行会计账务处理呢？
小编将处理原则分情况整理成表格，供大家参考。
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情形 |
处理原则 |
房屋出售时 |
后续摊销 |
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房屋出售合同或协议中规定了，员工在购买房屋后应至少工作的年限，且如果员工提前离开应退回部分差价的 |
企业应当将房屋公允价值与向职工收取款项的差额作为长期待摊费用处理，并在合同或协议规定的服务年限内平均分摊，根据受益对象分别计入相关资产成本或当期损益 |
借：银行存款 长期待摊费用 贷：固定资产 |
借：生产成本/管理费用等 贷：应付职工薪酬 借：应付职工薪酬 贷：长期待摊费用 |
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房屋出售合同或协议中未规定员工在购买房屋后必须工作的年限 |
企业应当将房屋公允价值与向职工收取款项的差额直接计入房屋出售当期相关资产成本或当期损益 |
借：银行存款 生产成本/管理费用等 贷：固定资产 |
2022年1月，豪气公司购买了5套全新住房以优惠价格出售给公司5名高级管理人员。公司以每套100万元的价格买入住房后，以每套80万元的价格出售给5名高级管理人员。并与该5名高管签署了协议，高管在取得住房后必须在公司服务10年以上。假设不考虑相关税费。
购买住房时：
借：固定资产 500
贷：银行存款 500
出售住房时：
借：银行存款 （80×5）400
长期待摊费用 100
贷：固定资产 500
每年摊销：
借：管理费用 （100÷10）10
贷：应付职工薪酬 10
借：应付职工薪酬 10
贷：长期待摊费用 10
以上就是非货币性福利的部分内容，如果想要了解更多知识，请持续关注东奥会计继续教育。
（本文内容由东奥会计继续教育教务团队提供）
