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租赁是指以商品形态与货币形态相结合的方式提供的信用活动，具有信用和贸易双重性质。在会计实操中，较常见的商品租赁就是房屋租赁了。那么小规模纳税人想要出租房屋，都需要涉及哪些税呢？
增值税
企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。
城建税及附加
城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
房产税
企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
城镇土地使用税
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
印花税
企业出租房屋签定的租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为千分之一。
看到出租房屋居然涉及到这么多税，一定有人会觉得税收一门复杂的学问。
事实也却是如此，税收知识需要不断学习。那么在工作中我们如何化繁为简？如何轻松上阵呢？这里推荐“东奥财税直播大讲堂”直播课，各种知识都是当下财务人最需要的。并且凡是购买2022年东奥继教课程，价值899元的直播课均可以免费畅享。
最后还要提醒刚刚参加会计继续教育的小伙伴们，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。费附加、地方教育附加。
（本文来源：12366纳税服务平台）
