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我们关于物质生活的梦想，总是随着环境的变化而不断缩水。小时候我们的梦想是成为全国首富，求学阶段我们的梦想是成为全省首富，刚参加工作我们的梦想是成为全村首富。可从事会计实操工作后，我们的梦想却是在城市交个首付。
在大多数人眼里，一间遮风挡雨的房子，是自己混迹在大城市中安身立命的场所。于是很多打工人哪怕再难，也会凑齐房屋首付，然后慢慢还贷款。这样我们可以骄傲地说：我在大城市也有属于自己的房子了！
可是，它真的属于你吗？
我们有时间不妨打开自己的房产证看看，如果是通过银行贷款买的房子，那么房产证上会印着这么几个大字：房屋已抵押银行。如果我们一旦还不上房贷，那房子可就朝不保夕了。
房贷不是你想贷，想贷就能贷……
在进行贷款前，银行放贷的具体金额需要对房产进行评估后才能计算出来。坑钱的是，这么一个简单的评估，居然也要收取一大笔费用。当房贷逾期之后，银行会第一时间将逾期信息上报到征信，然后联系房主还款。
银行给予期限后，如果房主依然无法继续偿还贷款，银行会先建议你把房子卖掉。如果房主不同意，那就冻结后强制拍卖，并且很可能低于市场价格很多。拍卖房产获得的房款会优先偿还银行的债务，如果有剩余的话，会返还给贷款人
所以即便是贷款买了房子，抛开事实不谈，那房子还真不一定属于谁。当然了，即便是你结清了房贷，在完成这个操作之前，房子依然不属于你。
看到标题，可能有人会说：解压我在行啊，小鸟伏特加来一杯……
注意，这里是“解押”而不是“解压”！不管你是住房按揭还是全款房再抵押，在还清贷款后，都需要解押房产。只有房产解押完成之后，这个时候房子才是真正的属于自己的。
房贷还清后，大家首先要做的就是让银行开具《贷款结清证明》并领取《房屋他项权证》，然后拿着不动产权证和注销抵押申请书到房屋所在地的不动产登记中心去解押。
当然，各个地区的政策并不统一，也有的地区需要去房管局办理的。
完成所有的操作后，那么祝贺你喜提房屋一套，来一首“翻身农奴把歌唱”吧！
也许有人问，我很懒，不解押可以吗？
答案是：当然可以！只不过房子依然属于银行，例如卖房子、过户、赠予等操作就特别费劲！所以还是勤快点，赶紧办理吧！
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其实类似的问题，都属于常识，但是不懂这种常识，就很可能引起诸多麻烦。这里推荐大家关注每期的“东奥财税直播大讲堂”直播课，各种知识都是当下财务人最需要的。
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无论是白天到社会上拼搏，还是深夜接受会计继续教育，我们千万不要被钢筋混凝土围成的方格限制了梦想。失败是一种常态，艰苦是一种经历，虽然生活会有裂痕，那也许那是光照进来的地方。
